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臨沂市老舊小區(qū)加裝電梯需滿足以下條件，綜合政策文件和技術(shù)要求：

基本條件

房屋屬性?

已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或合法產(chǎn)權(quán)證明?

未列入房屋征收或拆遷計(jì)劃?

地上主體結(jié)構(gòu)為4層及以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅?

建筑安全?

房屋結(jié)構(gòu)需通過安全鑒定，符合加裝電梯的承載要求?

不得降低原建筑安全水平和消防標(biāo)準(zhǔn)?

空間要求?

在原建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)實(shí)施，滿足消防間距、安全疏散等規(guī)范?

業(yè)主協(xié)商要求

表決比例?

需單元內(nèi)專有部分面積及人數(shù)占比均超2/3的業(yè)主參與表決，且參與表決中面積和人數(shù)均需3/4以上同意?

占用專有部分的，需該業(yè)主書面同意并簽訂補(bǔ)償協(xié)議?

資金分?jǐn)?

業(yè)主可共同出資，按樓層協(xié)商分?jǐn)偙壤?

支持提取住房公積金（含配偶雙方父母）用于出資?

政策支持

財(cái)政補(bǔ)貼?

符合條件的項(xiàng)目可獲25萬元/臺(tái)補(bǔ)貼（市級(jí)15萬+區(qū)級(jí)10萬）?

審批流程?

需提交業(yè)主同意書、電梯方案、安全證明等材料，審批時(shí)限約20個(gè)工作日?

其他注意事項(xiàng)

電梯外觀需與建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)，不得改變主體結(jié)構(gòu)?

建議選擇無機(jī)房電梯減少噪音，優(yōu)先考慮半層入戶設(shè)計(jì)化解低層反對(duì)?

注：蘭山區(qū)、羅莊區(qū)、河?xùn)|區(qū)、高新區(qū)、沂河新區(qū)適用本辦法，其他縣區(qū)可參照?qǐng)?zhí)行?。